最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷有什么規(guī)定？ 一、《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定： 第一百七十八條 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。 第二百零三條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 第二百零四條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百零五條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 第二百零六條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿; (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán); (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生; (四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押; (五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷; (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 第二百零七條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。 二、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定 “當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對最高額抵押同樣適用。 根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。 從上述我們可以看出，最高額抵押擔(dān)保抵押物拆遷在我國的法律上有著很多的法律條例，因為最高額抵押有著同樣大的風(fēng)險，一旦操作不好就容易損失。但是好在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)金額是固定的，減少了風(fēng)險的幾率。所以建議遇到這類情況的讀者先了解一下這方面的法律知識，避免出現(xiàn)糾紛。