一、 存量房屋買賣網簽備案的程序是什么?1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打經雙方確認的協議或合同。3、雙方當事人簽字(蓋章)4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。5、每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。二、網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。網簽備案共同作用是防止一房多賣，網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。在房地產交易的過程中，為了避免一房多賣的情況，可以利用網簽備案的程序來杜絕違法行為的出現，相關情況是可以按照法律上規定的程序來進行合法的認定的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢房地產管理部門。