很多購(gòu)房人關(guān)心在當(dāng)前商品房限購(gòu)令的背景下，南京一直以來(lái)的買(mǎi)房落戶政策會(huì)不會(huì)發(fā)生變化。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，律師解答說(shuō)，目前南京買(mǎi)房落戶的政策尚無(wú)變化，南京目前的買(mǎi)房落戶政策出自2004年6月19日起施行的《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》，該辦法第六條第三款規(guī)定，“在我市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。”對(duì)此，律師解釋說(shuō)，目前，原江寧、江浦、六合的戶口按現(xiàn)行政策還不能與主城區(qū)通遷，通遷問(wèn)題正在研究中。這意味著，住在這些地方的南京人，如果想把戶口遷到主城區(qū)，必須在主城購(gòu)買(mǎi)60平方米以上的房子才行。    有網(wǎng)友問(wèn):在江寧買(mǎi)了四十多平方米的房子能否落戶？    對(duì)此，南京德本律師事務(wù)所房產(chǎn)部律師聯(lián)系戶政部門(mén)后給予了肯定的回答。依據(jù)規(guī)定，“江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內(nèi)原江浦縣、六合區(qū)范圍內(nèi)原六合縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所。溧水縣、高淳縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)(生活來(lái)源)。在遷入地?zé)o直系親屬的16周歲以下人員，不予準(zhǔn)遷。” 附：南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法(市公安局2004年6月)　　　  第一條　為適應(yīng)南京經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》和《省政府批轉(zhuǎn)省公安廳關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革意見(jiàn)的通知》精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　第二條　建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。在全市范圍內(nèi)取消農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口、地方城鎮(zhèn)戶口等各種戶口性質(zhì)，按照實(shí)際居住地登記戶口，統(tǒng)稱為“居民戶口”。　　第三條　本市實(shí)行戶口遷移條件準(zhǔn)入制。我市市區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所和穩(wěn)定職業(yè)(生活來(lái)源)，此外，還應(yīng)符合本辦法規(guī)定的具體準(zhǔn)入條件。江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內(nèi)原江浦縣、六合區(qū)范圍內(nèi)原六合縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所。溧水縣、高淳縣城鎮(zhèn)及其以下地區(qū)戶口準(zhǔn)入基本條件為有合法固定住所或穩(wěn)定職業(yè)(生活來(lái)源)。在遷入地?zé)o直系親屬的16周歲以下人員，不予準(zhǔn)遷。　　第四條　下列人員戶口準(zhǔn)入，由人事部門(mén)受理：　　(一)引進(jìn)的各類優(yōu)秀和緊缺人才；　　(二)出國(guó)留學(xué)回國(guó)錄用人員；　　(三)干部異地調(diào)動(dòng)；　　(四)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置；　　(五)錄用公務(wù)員；　　(六)按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收安置大中專以上畢業(yè)生；　　(七)需人事部門(mén)審批準(zhǔn)入的其他人員。　　上述由人事部門(mén)按照有關(guān)政策受理審批。其中(一)至(四)項(xiàng)人員，允許其配偶及未成年或待業(yè)未婚子女隨遷。　　第五條　下列人員戶口準(zhǔn)入，由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)受理：　　(一)企業(yè)引進(jìn)的專業(yè)技術(shù)人員；　　(二)職工異地調(diào)動(dòng)；　　(三)按照畢業(yè)生就業(yè)政策，接收安置技校、職校畢業(yè)生；　　(四)需勞動(dòng)部門(mén)審批準(zhǔn)入的其他人員。　　上述由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定受理審批。其中(一)、(二)項(xiàng)人員，允許其配偶及未成年或待業(yè)未婚子女隨遷。　　第六條　市區(qū)下列人員戶口準(zhǔn)入，由公安機(jī)關(guān)受理：　　(一)取消原城市居民“三投靠”入戶條件限制，屬投靠配偶的，投靠人不受年齡、婚齡條件限制，屬父母投靠子女的，不受身邊有無(wú)子女的限制，屬子女投靠父母的，未婚子女不受年齡限制；　　(二)個(gè)人在我市投資100萬(wàn)元以上，在本市市區(qū)有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女來(lái)寧落戶；外商、港、澳、臺(tái)胞在我市投資20萬(wàn)美元以上，其國(guó)內(nèi)親屬在我市有合法固定住所的，可允許1人來(lái)寧落戶，每增加10萬(wàn)美元可增辦1人；　　(三)在我市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶；　　每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，業(yè)主應(yīng)在原戶主戶口遷出其住房后，方可辦理交易和戶口落戶申請(qǐng)手續(xù)，否則，公安機(jī)關(guān)不予受理購(gòu)房入戶申請(qǐng)；　　(四)私營(yíng)企業(yè)業(yè)主連續(xù)兩年每年納稅2萬(wàn)元以上，個(gè)體工商戶連續(xù)2年每年納稅1萬(wàn)元以上、且在我市有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女來(lái)寧落戶；　　(五)在我市投資100萬(wàn)元以上或年納稅連續(xù)兩年達(dá)20萬(wàn)元以上市外駐寧企業(yè)，其法人代表和企業(yè)中層以上管理干部或技術(shù)骨干在寧任職二年以上，在我市有合法固定住所的，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女在寧落戶；　　(六)本科學(xué)歷以上的畢業(yè)生在我市可先落戶后就業(yè)。大專院校的畢業(yè)生被我市單位依法錄、聘用累計(jì)工作滿兩年，中專校和技校的畢業(yè)生被我市單位依法錄、聘用累計(jì)工作滿三年，依法參加我市社會(huì)保障，實(shí)際繳費(fèi)滿兩年以上，允許其本人在合法固定住所、單位集體戶或直系親屬處落戶；　　(七)在本市獲得市級(jí)以上“勞動(dòng)模范”、“見(jiàn)義勇為先進(jìn)”等榮譽(yù)稱號(hào)以及獲得其他全國(guó)性榮譽(yù)稱號(hào)的外來(lái)人員，在寧有合法固定住所，允許其本人、配偶、未成年或未婚子女戶口來(lái)寧落戶；　　(八)外地地市級(jí)以上政府駐寧辦事機(jī)構(gòu)正式在編工作人員，在我市有合法固定住所，經(jīng)市政府辦公廳批準(zhǔn)，允許其在編工作人員戶口遷入我市；　　(九)注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上的外地企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)在寧設(shè)立駐寧辦事機(jī)構(gòu)，其連續(xù)在寧任職兩年以上的正式在編中層以上管理人員或技術(shù)骨干，在我市有合法固定住所，允許其本人戶口遷入我市；　　(十)在經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革的建成區(qū)范圍內(nèi)，有合法固定住所和穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源，實(shí)際居住在小城鎮(zhèn)的人員，允許在寧落戶；　　(十一)需公安機(jī)關(guān)審批準(zhǔn)入的其他人員。　　第七條　涉及國(guó)家指令性計(jì)劃安置的人員和需市政府其他部門(mén)審批準(zhǔn)入的人員。　　第八條　在本市市區(qū)范圍內(nèi)，江寧區(qū)、浦口區(qū)范圍內(nèi)原江浦縣、六合區(qū)范圍內(nèi)原六合縣及溧水縣、高淳縣本區(qū)、縣范圍內(nèi)申請(qǐng)遷移的，實(shí)行以具有合法固定住所為基本條件的遷移登記制度。　　第九條　本辦法所稱合法固定住所是指具有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證或公有房屋租賃使用證明的購(gòu)買(mǎi)所得房、接受饋贈(zèng)所得房、接受遺產(chǎn)所得房、自建住房或單位租賃給本單位員工使用的公有住房等。　　本辦法所稱有穩(wěn)定職業(yè)(生活來(lái)源)是指被本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)、企業(yè)等單位依法錄、聘用，以及投資興辦二、三產(chǎn)業(yè)，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，人均收入不低于南京市城鎮(zhèn)居民最低生活保障線。　　第十條　本市居民在城鎮(zhèn)與農(nóng)村之間的戶口遷移和農(nóng)民子女出生、錄取學(xué)生辦理的城鎮(zhèn)居民登記，只作戶籍變更登記，對(duì)涉及征地補(bǔ)償安置、退伍安置、社會(huì)保障、城鎮(zhèn)就業(yè)、計(jì)劃生育等問(wèn)題，在有關(guān)配套政策和措施未出臺(tái)前，仍按我市原有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十一條　凡符合本辦法規(guī)定，提出申請(qǐng)要求落戶的人員，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)的理由，提供相應(yīng)的證明材料。　　第十二條　公安機(jī)關(guān)是戶籍管理的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織本規(guī)定的實(shí)施。公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)戶口登記管理工作。　　組織、人事、勞動(dòng)、教育、民政等部門(mén)在職責(zé)范圍內(nèi)，配合公安機(jī)關(guān)做好戶口遷移管理工作。　　第十三條　本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行。原本市戶口準(zhǔn)入規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的同時(shí)廢止。