在拆遷實(shí)踐中，確認(rèn)違章建筑的最基本的方法是審查被拆除的房屋及其附屬物是否取得產(chǎn)權(quán)證照，如果擬被拆除的房屋及其附屬物的“所有人”不能提供有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證照，也不能提供有關(guān)規(guī)劃主管部門的規(guī)劃許可證明，或者其所提供的規(guī)劃許可證明與實(shí)際建成的房屋情況不一致的則該房屋可能系違章建筑。但是拆遷人和房屋拆遷主管部門均沒有權(quán)力認(rèn)定被拆遷人“所有”的房屋及其附屬物是違章建筑，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，只有城市規(guī)劃部門有權(quán)力認(rèn)定和處理違章建筑。拆遷人在取得關(guān)于拆遷范圍內(nèi)房屋的有關(guān)基本情況后，應(yīng)當(dāng)就可能系違章建筑的房屋的事宜報(bào)請規(guī)劃主管部門處理，或者告知拆遷人申請規(guī)劃主管部門處理。城市規(guī)劃主管部門在接到拆遷人的有關(guān)報(bào)告或者被拆遷人的申請后，應(yīng)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。