產權調換系指房屋拆遷過程中，由拆遷人對按被拆除房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按產權調換安置房指導價購買拆遷人提供的產權調換房屋，被拆遷房屋的評估價與產權調換房屋的指導價進行差價結算，分別作價，互找差價。       拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。      對實行產權調換或者被拆遷人以貨幣補償款購買的房屋與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免繳房屋契稅和產權變更交易費。