產(chǎn)權(quán)調(diào)換系指房屋拆遷過程中，由拆遷人對按被拆除房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房指導價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的指導價進行差價結(jié)算，分別作價，互找差價。       拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。      對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被拆遷人以貨幣補償款購買的房屋與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免繳房屋契稅和產(chǎn)權(quán)變更交易費。