菏澤市征地補償標準是怎么樣的 一、征收土地補償標準和拆遷補償標準定義 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。 拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 二、菏澤市征地補償標準 菏澤市征地地面附著物和青苗補償標準 序號 名稱 類型 補償標準 備注 房屋 樓房：磚混結構，磚石墻基，磚墻體承重，設構造柱、層間圈梁，預制或現澆樓面、有防水處理。 700-850元/㎡ 1、表中面積系指建筑面積； 2、房屋補償費系指舊料損失、拆建人工費用； 3、根據房屋建成年限結構及養護情況在本等級房屋價格范圍內確定； 4、舊料歸原主。 平房：磚混結構，磚墻體承重，設構造柱、圈梁，屋面現澆，有防水處理。 650-750元/㎡ 平房：磚（亂石）基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現澆平屋頂，有防水處理。 550-650元/㎡ 平房：磚（亂石）基、磚石墻、木結構斜坡瓦屋頂，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡ 平房：磚（亂石）基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂。 350-450元/㎡ 簡易平房：磚垛、葦箔、草頂 250-350元/㎡ 辦公營業樓 750-900元/㎡ 簡易板房 150-200元/㎡ 大型鋼結構板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡ 簡易敞棚 60-100元/㎡ 無墻棚 40-60元/㎡ 圍墻 磚（亂石）基磚墻高1.5-2m 70-90元/m 1、墻體厚24㎝； 2、磚基土墻減半； 3、舊料歸原主。 磚（亂石）基磚墻高2-2.5m 90-120元/m 磚（亂石）基磚墻高2.5m以上 120-150元/m 廁所 磚（石）砌有頂 180-240元/㎡ 舊料歸原主 磚（石）砌無頂 80-120元/㎡ 畜禽舍 磚木結構 100-180元/㎡ 舊料歸原主 簡易結構 60-90元/㎡ 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座 包括遷葬工料費，雙棺以上加200元。 序號 名稱 類型 補償標準 備注 6 溫室 大棚 鋼、砼骨架、玻璃頂 80-110元/㎡ 舊料歸原主 鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 65-85元/㎡ 冬暖式塑料薄膜頂 35-45元/㎡ 簡易大拱塑料棚跨徑5m以上 20-30元/㎡ 簡易小拱塑料棚 15-25元/㎡ 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1000-1400元/㎡ 按橋面面積計算 石拱橋 800-1200元/㎡ 磚拱（板）橋 500-600元/㎡ 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m 舊料歸原主 石拱涵跨徑1-4m（含磚拱涵） 800-1800元/m 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 600-1500元/m 鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 800-1800元/m 水渠 水池 土筑水渠水池 按挖方體積6-10元/m3 不包括田間毛渠 石砌水渠、水池 60-90元/m3 磚砌水渠、水池 70-100元/m3 排污排水溝 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以下 30-50元/ｍ 舊料損失、拆建人工費 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以上 50-100元/ｍ 自來 水管 戶內水管 10元/ｍ 主管道 30元/ｍ 水井 壓水井 300元/眼 1、水井補償包括：開鑿工程、用料及用工費用等； 2、廢、枯井按同類井補償標準30%補償； 3、機井按井深分段計算補償。 下管井 500-800元/眼 機 井 深20-50m 150-200元/ｍ 深50-100m 200-260元/ｍ 深100-250m 260-300元/ｍ 深250-400m 300-400元/ｍ 深400m及以上 500-600元/ｍ 序號 名稱 類型 補償標準 備注 13 電力通訊線路 低壓線路（正常使用） 1200-1500元/桿 1、包括電線等材料損失及拆建工費； 廢棄線路按同類補償標準的50%補償。 通訊廣播線路（正常使用） 1200-1500元/桿 不帶線電線桿 120元/桿 14 磚窯 輪窯（正在使用） 7000-10000元/門 1、包括煙囪或烘干室； 2、廢窯按同類補償標準的20-50%補償。 老式土窯（正在使用） 10000-30000元/座 魚塘 有進、排水，硬化四坡的標準化魚塘 5000-10000元/畝 根據建造標準區分，含魚（藕）損失。利用自然河道和坑塘的只補償魚或藕損失。 藕塘 有進、排水，硬化四坡的標準化藕塘 4000-8000元/畝 硬化 地面 瀝青硬化 40-60元/㎡ 水泥硬化 45-50元/㎡ 厚度：5－10cm 50-90元/㎡ 厚度：10－18cm 90元/㎡ 厚度：18cm以上 其它硬化 20-40元/㎡ 喬木 胸徑小于5cm（松柏樹小于3cm） 移栽4-6元/株 喬木系指用材林種，零星種植，樹歸原主。 胸徑5-10cm（松柏樹3-6cm） 30-40元/株 胸徑10-20cm（松柏樹6-10cm） 45-55元/株 胸徑大于20cm（松柏樹10cm）成材樹 60元/株 果樹 果樹苗 地徑1.5cm以下 移栽4-7元/株 1、果樹包括：蘋果、梨、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、桃、木瓜等樹種； 2、按照合理種植的原則，初果期每畝不超過120棵，盛果期每畝不超過80棵； 3、樹歸原主。 幼齡期 地徑3cm以下 30-50元/株 初果期 地徑6cm以下，冠幅直徑2m以上（定植三年以上） 150-300元/株 盛果期 地徑6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株 衰老期（區分生長期） 80-200元/株 葡萄（區分生長期） 10-50元/株 序號 名稱 類型 補償標準 備注 灌木 一年生以內 4-7元/墩 包括白蠟條、紫惠槐、花椒、桑條、柳條等。 一年生及以上 8-12元/墩 苗圃 原生 3000-4000元/畝 定植 5000-7000元/畝 22 牡丹 芍藥 8000-16000元/畝 合理種植密度每畝3000株，零星種植的折成畝數補償，原植株歸原主，非種植期考慮其損失。 23 青苗 糧食作物 1100元/畝 經濟作物 1500-3000元/畝 蔬菜類 2000-3000元/畝 說明： 1、城市規劃區以內的房屋補償標準，按《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規定執行。 2、表中未列出的地面附著物和青苗，參照表中相近的補償標準補償；不能參照的或者對具體的補償標準有爭議的，由價格認證機構據實進行價格認定。 3、市政府已發布擬征地公告，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構筑物等，一律不予補償。 上文就是菏澤市征地補償標準相關介紹，從上文可以看出不同地區，不同的土地附著物補償的標準存在不同的差別，各個地方由于地價不一樣，價格也就高低不一，新建房屋的補償稍高一點，花卉的補償要高于其他農作物。