首先，評估機構必須是依法設立的；其次，委托評估的人必須與評估機構訂立書面委托合同；再次，評估機構必須收集審查證據材料，進行實地勘察，采用市場比較法等方法作出評估報告；最后，評估報告的形式必須合法，有至少2名專職注冊房地產評估師簽字。