土地使用年限到期怎么辦土地使用年限內個人或者單位可以對國有土地進行使用，處理等，土地的用途不同，它的使用期限也就不同了，居住用地期限最高為70年，其他用地大多為50年，那么當土地使用年限到期怎么辦？我國在土地使用年限上有哪些規定？為您解答。一、土地使用年限到期怎么辦1、《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。2、《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。二、土地使用年限的相關規定1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。4、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;5、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;6、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;7、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;8、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。9、住宅土地使用年限到期后將自動續期，而2007年修訂的《土地管理法》中的相關規定則是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。以上就是有關土地使用年限到期怎么辦的詳細介紹以及土地使用年限的相關規定，當土地使用期限到期時，國家并不會直接收回土地的使用權，按照國家的規定，業主需繼續使用土地的，在不改變原來用途的情況下，延長使用期限會在剩下年期范圍內約定年期的。