拆遷評估價格執(zhí)行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾問題，主要表現(xiàn)在拆遷主體(拆遷當(dāng)事人雙方)之間以及拆遷單位與評估機(jī)構(gòu)之間的利益矛盾。 　　一是被拆遷人對拆遷補(bǔ)償要求過高，難以協(xié)商。當(dāng)前在拆遷補(bǔ)償問題上，被拆遷戶普遍期望值較高。 在這些被拆遷人的過高要求面前，評估價格往往是形同虛設(shè)，無法執(zhí)行。 　　二是拆遷人在補(bǔ)償問題上總想控制標(biāo)準(zhǔn)，降低成本。控制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、降低拆遷成本、追求企業(yè)利潤，是拆遷單位(包括代辦拆遷單位)的運(yùn)作目標(biāo)。因此，其首先是想通過評估機(jī)構(gòu)，盡可能地壓低評估價格，以降低拆遷成本;其次是在拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)，在與被拆遷人的協(xié)商過程中，總想壓低補(bǔ)償金額。壓低評估價格及補(bǔ)償金額的目的，都是追求利潤的最大化，其結(jié)果卻嚴(yán)重影響了評估價格的嚴(yán)肅性。 　　三是評估行為在市場化條件下受多方制約，缺乏剛性。首先是拆遷人為了控制拆遷成本而設(shè)法干預(yù)評估，甚至以拒簽評估報告或拒付評估費(fèi)用為由，要求做出最低價格的評估結(jié)果。其次是被拆遷人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過高期望，要求評估結(jié)果越高越好，否則不能接受，并施以評估“違法”，要討“說法”等相威脅。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)常面臨一些拆遷戶的指責(zé)，承受一定的壓力和風(fēng)險。第三是評估機(jī)構(gòu)之間的相互競爭，導(dǎo)致不實評估問題的發(fā)生。第四是采信等條件的局限以及房地產(chǎn)市場價格的變化，估價時點(diǎn)的價值與實際補(bǔ)償時房地產(chǎn)市場價格的差異，使得評估價格難以被住戶接受，成為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。