借名買房，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人，借名買房具有以下幾屋含義：      （一）事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房      （二）事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán)      （三）事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買房屋      （四）事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利 按照物權(quán)公示原則,物權(quán)正確性是通過物權(quán)的公示方式符合法律認(rèn)可的形式反映出來的,即不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),和動(dòng)產(chǎn)占有的事實(shí)所表征的物權(quán)為正確的物權(quán),這就是物權(quán)公示所具有的權(quán)利正確性推定效力。 法律物權(quán)，是指權(quán)利正確性通過法定方式予以推定的物權(quán)，包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和占有表現(xiàn)的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。換句話說，已經(jīng)納入不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以及由占有表示的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，為法律物權(quán)。