二手房抵押擔(dān)保貸款是指當(dāng)事人用自己的二手房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行進(jìn)行貸款的行為。無(wú)論是一手房還是二手房，辦理抵押貸款時(shí)都需要到相關(guān)的部門辦理房產(chǎn)抵押登記。那二手房抵押擔(dān)保貸款都需要提供哪些材料?我們將為您進(jìn)行說(shuō)明。 一、二手房抵押擔(dān)保貸款需要提交的材料 1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 8.為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 二、二手房抵押擔(dān)保貸款的申請(qǐng)條件 貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民也可申請(qǐng)。 借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件： (1)有合法、有效的居留身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力; (3)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件; (4)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; (5)同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物; (6)提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金; 三、貸款期限和額度 貸款期限最長(zhǎng)為30年(含)(港、澳、臺(tái)人士貸款期限不得超過(guò)20年)，貸款最后期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時(shí)男性借款人年齡不得超過(guò)65周歲，女性借款人年齡不得超過(guò)60周歲。 貸款期限與房齡之和原則上不得超過(guò)30年(含)。 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 以上就是我們?yōu)槟卮鸬亩址康盅簱?dān)保貸款都需要提供哪些材料這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容。二手房抵押擔(dān)保貸款對(duì)申請(qǐng)人的要求比較多，貸款人年齡不能超過(guò)60周歲，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，銀行進(jìn)行審核后覺(jué)得貸款人符合條件有還款能力，才會(huì)進(jìn)行審批放款。