商品房土地證辦理流程以及注意事項有哪些？ 一、什么是土地證? 土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。 3、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。 二、辦理土地證所需材料 1、商品房土地登記申請書; 2、商品房土地證辦理申請人身份證明材料; 3、商品房土地證權(quán)屬來源證明; 4、商品房土地證地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標; 5、商品房土地證地上附著物權(quán)屬證明; 6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證; 7、商品房土地證辦理所需的其他有關(guān)證明材料; 三、土地證辦理流程 1、由商品房土地使用權(quán)人提出申請，即由商品房土地使用人在向有關(guān)辦理商品房土地證機關(guān)提出商品房土地證辦理申請時，提交商品房土地使用權(quán)登記申請書、商品房土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、商品房土地使用權(quán)來源證明; 2、由商品房土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準登記等步驟; 3、最后由辦理商品房土地證機關(guān)頒發(fā)商品房土地證; 四、土地證辦理的注意事項 1、商品房土地證辦理需要提交商品房土地和規(guī)劃部門建房批件。 2、商品房土地證書如果遺失或者損毀的，商品房土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新的商品房土地證，并且在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原來的土地證書，補發(fā)新的商品房土地證。 以上就是我們?yōu)槟淼挠嘘P(guān)于商品房土地證辦理流程以及注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容。通過這些內(nèi)容可以看出土地證對于購買商品房的朋友來說是非常重要的，其辦理流程以及注意事項也是非常復(fù)雜的，如果有需要辦理土地證的朋友，一定要注意這些內(nèi)容。