《婚姻法解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸的款項及其相應的財產增值部分根據相關法律規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。      本案中房屋應屬于張某， 剩余的貸款應該由張某承擔。婚姻存續期間的共同還貸部分按照債權債務關系處理，對于此案中房屋增值的90萬，應按照在婚姻存續期間還貸時張某和孫某在其中承擔的比例，由張某給予孫某賠償。