簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么??一、簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?三者之間在于交付形式的不一樣。占有改定,買受人與出賣人簽定
合同后視為交付,由出賣人繼續(xù)占有標的物;簡易交付,買受人占有標的物,
合同成立生效后視為交付;指示交付,出賣人在
合同簽定成立生效后,指示占有標的物的第三人直接向買受人交付。1、 簡易交付發(fā)生的前提是買受人基于某種原因,已經(jīng)事先占有了要出賣的標的物,買賣
合同一生效,標的物就視為已經(jīng)交付。2、 指示交付發(fā)生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人占有,也不是由買受人占有,而是由第三人占有,當出賣人將標的物的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的時候交付完成。指示交付的成立須具備兩個條件:是當事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
合同。是讓與人應(yīng)當將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人。3、 占有改定是指在動產(chǎn)交易中,出讓標的物時,出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn),此時雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。二、占有改定的效力是什么?1、不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人,可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時,可以請求妨害的預(yù)防。2、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權(quán)利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財產(chǎn)上的負擔也拘束繼承人。因而所有權(quán)人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時,法人分立、變更的,所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。3、不得對抗第三人即為善意取得動產(chǎn)的第三人,包括取得所有權(quán)及質(zhì)權(quán)的人。取得所有權(quán)的人所有權(quán)在第三人善意取得時歸于該第三人而消滅,取得質(zhì)權(quán)的人該所有權(quán)負有負擔,該第三人行使質(zhì)權(quán)變賣該動產(chǎn)時,所有人不得提出異議。在占有改定的情況下,轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn),而受讓人只是取得對動產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有,而不是現(xiàn)實的占有,這就使這種占有欠缺一種外部表象,人們很難從占有這一表象確認誰是真正的物權(quán)人,即這種占有不具有公示性。換言之,當事人達成的占有改定的約定,僅在當事人彼此之間產(chǎn)生效力,動產(chǎn)物權(quán)的變動也只能在當事人之間生效,不能對抗第三人。