股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅需要繳納嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅需要繳納嗎 商業(yè)用地或者住宅用地開發(fā)時，很多開發(fā)公司實際所應(yīng)繳納的土地增值稅成本風(fēng)險都轉(zhuǎn)嫁到了消費者購買的房價上;而工業(yè)用地開發(fā)時，自己的土地增值稅雖然自己來承受，但是工業(yè)用地的開發(fā)，在土地稅費上當(dāng)?shù)毓I(yè)區(qū)管委會或者其他部門出臺相應(yīng)緩、免政策，同時依靠企業(yè)的財務(wù)處理來消化該部稅費。上述措施都逃避不了未來潛伏和未來將要發(fā)生的土地增值稅等重大繳稅科目。 我們知道純土地資產(chǎn)的公司，全部股權(quán)一次性全部轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅;不能作為投資形式規(guī)避增值稅。改變原以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或者聯(lián)營方式的出資不用繳納土地增值稅的規(guī)定，也需要繳納稅費。這也是與本文乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)時，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不能計入資產(chǎn)成本相對應(yīng)的。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第八條的規(guī)定，房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或者房屋贈與征稅：(一)以房屋權(quán)屬作價投資、入股。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)五、關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資或聯(lián)營的征免稅問題，對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕048號)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》財稅字[1995]48號：一、關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的征免稅問題：對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓按書據(jù)所載金額萬分之五貼花。 綜上所述，我們可以得知，一般來說如果企業(yè)并不屬于房地產(chǎn)企業(yè)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不涉及土地增值稅的。相信您對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅需要繳納嗎的問題有了明確的答案，在生活中可以關(guān)注我們國家的一些政策。若對此類問題仍有疑問，的律師們會解決您的問題。