國有土地使用權(quán)證合一了嗎？　　一、土地使用證和房屋所有權(quán)證 　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 　　房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。 　　土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 　　二、兩證合一 　　“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即：不動產(chǎn)登記證)。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。 　　看過以上文章我們應該了解了什么是土地使用證和房屋所有權(quán)證以及“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證的相關內(nèi)容，不管有沒有實行兩證和一的情況我們都應該自覺遵守相關法律法規(guī)，這樣才會更好的行使自己的權(quán)利。以上就是關于國有土地使用權(quán)證合一了嗎的解釋。