擔保公司私自用鑰匙盤抵押
房產合理嗎 一、什么是鑰匙盤，有哪些用途?
所謂鑰匙盤，是由住建委發放給各銀行，銀行可以通過鑰匙盤上的密碼查詢到申貸人名下
房產的具體情況。有了鑰匙盤，銀行在發放貸款時，就可以將申貸人的
房產記錄和貸款記錄兩方面疊加，來衡量其是否屬于二套房或三套房，并以此為依據決定是否放貸及貸款的首付和利率。
二、擔保公司如何拿到鑰匙盤的?
擔保公司如果想要拿到鑰匙盤必須提供一下的資料到建委進行購買。
1、綜合授信主
合同及抵押
合同;
2、企業代理人的身份證明或法人資格證明或授權書、銀行的相關資料(問銀行拿就行了，他們知道要什么)。企業好像還需要董事會決議，內容相關同意抵押之類;
3、抵押登記申請書;(沒有版的話可以到當地房管局網站下載)
4、
房產證原件;
5、由專業評估公司出具的最新的抵押物評估報告原件。
三、擔保公司私自用鑰匙盤抵押
房產可以嗎?
1、如果做了它項，原房東不還錢，擔保公司有就權處理該
房產。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認
股權證是兩回事。
2、它項是抵押的憑證，有這個擔保公司不用通過原房主就可以出售此房。
3、如果沒有做它項等，擔保公司不能解押甚至賣抵押的
房產，那么就要原產權人出面辦理過戶手續了，只要手續齊全，按流程辦理。
從以上的信息可以看出對鑰匙盤的內容可以看出，擔保公司私自用鑰匙盤抵押
房產主要有兩個觀點，一個是在借款人沒有違反協議的情況下，擔保人是不能私自抵押變賣
房產的;另一個如果借款方(房東)不還錢，并且擔保公司做了它項權證，擔保公司可以抵押變賣
房產。
