反擔(dān)保抵押物是什么?首先為您介紹反擔(dān)保。《擔(dān)保法》對債的擔(dān)保制度作出比較全面的規(guī)定,但對擔(dān)保制度所衍生出來的反擔(dān)保問題只作了原則性規(guī)定:“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保”。由于學(xué)界對反擔(dān)保這一擔(dān)保制度中的特殊問題研討不足,國外立法中亦乏更詳盡的規(guī)定可資借鑒,人們對反擔(dān)保中的諸多問題尚存在模糊甚至錯誤認(rèn)識。
債務(wù)人或其他人不移轉(zhuǎn)對其特定財產(chǎn)的占有而將該財產(chǎn)作為本擔(dān)保人追償權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行被追償?shù)膫鶆?wù)時,本擔(dān)保人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
再為您介紹下反擔(dān)保抵押物抵押的程序。
1.
合同當(dāng)事人就財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);
2. 辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主
合同和抵押
合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。
3. 辦理抵押登記的部門包括:以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等
建筑物抵押的為縣級以上地方政府規(guī)定的部門;以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;以航空器、船舶、車輛抵押的為運輸工具的登記部門,以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;以上財產(chǎn)之外的其他財產(chǎn)抵押的,
合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押
合同公證。
4. 反擔(dān)保抵押率:不動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如50%)。
上面為您介紹了反擔(dān)保和反擔(dān)保抵押物的具體內(nèi)容,總之,反擔(dān)保這一種直接的方式可以有效的保障了在未來進(jìn)行追償?shù)膶崿F(xiàn)的可能,與此同時也保障了自身的利益。所以,當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況,詳細(xì)斟酌確定反擔(dān)保抵押物,并依法制定反擔(dān)保
合同。