土地承包權(quán)可以抵押嗎?
土地承包權(quán)可以抵押嗎? 一、土地承包權(quán)是什么?
土地承包權(quán)一般指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) ,是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。
二、土地承包權(quán)可以抵押嗎?
1、1995年實(shí)行的《擔(dān)保法》第三十七條明確規(guī)定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)”不得抵押;
2、2003年實(shí)行的《物權(quán)法》第一百八十四條第二款也規(guī)定了與《擔(dān)保法》第三十七條相同的精神,“耕地、宅基地、自留地、白留山等集體所有的土地使用權(quán)”不可抵押,“但法律規(guī)定可以抵押的除外”;
3、《土地承包法》第四十九條規(guī)定 :”通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)“。
4、《擔(dān)保法》第三十四條第一款第五項(xiàng)規(guī)定“抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)”可抵押。
5、《農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定:”國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)“。
6、《擔(dān)保法》三十四條第二款規(guī)定:”耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不得抵押的財產(chǎn)“。
以上就是我們對于“土地承包權(quán)可以抵押嗎”相關(guān)問題的解答。抵押人的荒地使用權(quán)和荒地承包經(jīng)營權(quán)可以作抵押,而家庭承包的耕地是不能抵押的,只有通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式取得承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地是可以作為抵押的。還有最重要的一點(diǎn),抵押必須自愿且經(jīng)得發(fā)包方同意,抵押才合法有效。