北京土地轉(zhuǎn)讓程序 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，按下列程序辦理： 一、土地轉(zhuǎn)讓申請 申請人向北京市國土房管局提出土地轉(zhuǎn)讓申請，并準備以下文件報送市國土房管局： 1、土地轉(zhuǎn)讓申請(原件，由轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)受讓方共同提出); 2、轉(zhuǎn)讓方與轉(zhuǎn)受讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(原件); 3、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及繳納地價款、契稅等費用的單據(jù);轉(zhuǎn)讓土地在遠郊區(qū)縣的，提交遠郊區(qū)縣國土房管部門出具的地價款及契稅全部繳納的證明; 4、《國有土地使用證》; 5、轉(zhuǎn)讓方關(guān)于項目的工程進度及投資情況的說明及相關(guān)證明文件; 6、關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價值的評估報告(土地轉(zhuǎn)讓合同中的價格明顯偏低或偏高的，需提交此件); 7、轉(zhuǎn)讓方出具的無法院查封的證明以及房地部門出具的未預(yù)售、未設(shè)定抵押等他項權(quán)利的證明文件; 8、轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)受讓方的法人資格證書或執(zhí)照(加蓋發(fā)證部門審核專用章); 二、初審 北京市國土房管局受理申請后，向申請人出具《受理單》，并在1個工作日內(nèi)將文件轉(zhuǎn)土地出讓處。土地出讓處對轉(zhuǎn)讓文件進行初審，具備轉(zhuǎn)讓條件的，在2個工作日內(nèi)將文件批轉(zhuǎn)到土地利用中心;不具備轉(zhuǎn)讓條件的，告知申請人。申請人應(yīng)按《受理單》規(guī)定的時間辦理相關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取回復(fù)文件或意見。 三、填寫表格 申請人在市國土房管局受理申請后，除接到退件通知外，在3個工作日后到土地利用中心領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》，在土地利用中心的指導(dǎo)下進行填寫，并組織安排進行用地現(xiàn)場的勘察。申請人填寫完《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》(一式叁份)并加蓋公章后，由土地利用中心在5個工作日內(nèi)將文件裝訂成冊并簽署意見后報送土地出讓處審查。 四、審查、呈報 土地出讓處對土地利用中心報送的材料進行審查，并報請局領(lǐng)導(dǎo)審批《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》，加蓋印章后移送土地利用中心。審查、呈報的周期為10個工作日。 五、繳款、取件 《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》批準后，由土地利用中心通知申請人，在轉(zhuǎn)受讓方繳納轉(zhuǎn)讓契稅后，申請人領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》。 以上就是北京土地轉(zhuǎn)讓程序的具體內(nèi)容，通過上文我們了解到，北京以出讓方式取得的土地轉(zhuǎn)讓時需要向北京國土房管局提交土地轉(zhuǎn)讓申請，然后等待初審，初審?fù)ㄟ^后需要再填寫轉(zhuǎn)讓登記表，再進行審查、呈報，最后繳納相關(guān)稅款后領(lǐng)取登記表就算完成了整個土地的轉(zhuǎn)讓程序。更多關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的法律問題，歡迎咨詢.