簽訂租賃合同的基本原則如下：     　　1)當事人地位平等原則。     　　2)當事人的民事權利能力一律平等。     　　3)當事人參與租賃業務時，適用同一法律，具有平等的地位。     　　4)當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協商。     　　5)等價有償原則：等價交換，實現各自經濟利益。     　　6)雙方互為給付，互有補償。     　　7)取得利益與履行義務，價值上大致相等。     　　8)一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。     　　9)按損益相當原則，使受害人受償。     　　10)自愿和公平原則。     　　自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。     　　公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。     　　11)誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規避法律和合同。     　　12)合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。     　　與買賣合同的區別     　　1 、兩者本質差別是處分權，即最終所有權從理論上仍歸出租人所有。     　　2、由兩者本質差別所導致的幾點不同。     　　3、租賃合同是非所有權合同。     　　4、標的物不完全相同。     　　5、當事人權利、義務不完全相同。