房屋中介對于房屋交易雙方來說非常重要。房屋中介起到橋梁的作用。人們在挑選房屋中介的時候，非常關(guān)注房屋房屋中介費用的收取情況。過高的房屋中介費用是消費者難以承受的。實踐交易中，房屋中介收費項目有哪些呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。 一、房屋中介收費項目有哪些 (一)評估收費。 房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。 此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。 (二)代理收費。 房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下 2.5%; 501~2000萬元 2%; 2001~5000萬元 1.5%; 5001~100000萬元 1%; 1001萬元以上 0.5%。 實行獨家代理最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。 (三)咨詢費 1、書面咨詢費。 普通咨詢報告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 2、口頭咨詢費。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。 二、房屋中介費用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 按照法律、法規(guī)的規(guī)定，房屋中介機構(gòu)收費的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有： (一)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托;依據(jù)政策法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽訂合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。 (二)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標(biāo)價，對所有收費項目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費地點，在機構(gòu)的顯要位置予以公布。 (三)中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。 (四)房屋租賃收費無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計收。 現(xiàn)實生活中，很多房屋中介亂收費、“吃回扣”，嚴重侵犯了消費者的合法權(quán)益。面對這些不法中介產(chǎn)生的糾紛也的確不少，不少當(dāng)事人遇到這些糾紛時往往會不知所措。如果您在和房屋中介打交道的時候，碰到房屋中介亂收費或者索要其他好處時，建議您向房屋中介公司舉報，如果中介公司包庇或者不解決，此時可以通過訴訟方式來解決相關(guān)糾紛。