婚姻法解釋三第6條規(guī)定：“婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理”，該條規(guī)定的意思就是贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，是不可撤銷的。      也就是說一方將自己婚前的房子贈(zèng)與另一方時(shí)，必須辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，贈(zèng)與行為才生效，否則法律給予了贈(zèng)與人法定撤銷權(quán)，贈(zèng)與人享有隨時(shí)反悔的權(quán)利，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。      我國采取不動(dòng)產(chǎn)登記制度，無論何種原因，房產(chǎn)物權(quán)均需要登記才產(chǎn)生效力。簽定贈(zèng)與房產(chǎn)合同時(shí)，僅簽有協(xié)議未實(shí)際過戶的情況下，最終是否能真正得到房屋的物權(quán)，還不確定。只有辦理完房屋變更登記手續(xù)后，才取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不可撤銷的，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人將房屋過戶給自己。      夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，甚至是完全歸一方所有?；橐鲫P(guān)系存繼期間的房產(chǎn)，不論登記在一方還是雙方名下，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方完全可以約定將共同房產(chǎn)歸一方所有，該約定具有法律效力。而贈(zèng)與的標(biāo)的僅限于一方所有的財(cái)產(chǎn)才可能成立贈(zèng)與。即然是夫妻財(cái)產(chǎn)約定而不是贈(zèng)與也就具有不可撤銷性，雙方簽字即生效。即婚后雙方購買的房產(chǎn)，完全可以通過約定的方式歸一方所有，而該約定簽字即生效，不論是否變更登記，均不影響協(xié)議的效力。