襄陽市房屋拆遷補償標準？ 房屋拆遷對于我們來說都不陌生，很多地方都有這樣的工程，為了城市的發展建設，自然是需要一些土地資源的，在襄陽市，已經有了襄陽市房屋拆遷補償標準，針對這個標準，我們給您詳細說說這個補償標準都有什么內容。 襄陽市房屋拆遷補償標準 一、搬遷補助費標準 (一)住宅房屋 每戶按被征收的房屋產權證載明建筑面積10元/平方米的標準一次性計發(按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發)。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標準計發兩次搬遷補助費。 (二)非住宅房屋 一般情況下與住宅房屋搬遷補助費實行同一標準，但非住宅房屋征收涉及大型機器設備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。 二、臨時安置補助費標準(住宅) 在市區國有土地上房屋征收過程中，有條件的，應先建設還建安置房，后實施房屋征收。 (一)被征收人選擇期房產權調換的，應當向被征收人支付臨時安置補助費。在規定的過渡期限內，住宅房屋臨時安置補助費按被征收的房屋產權證載明建筑面積每月9元/平方米的標準計發(被征收住宅房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計發臨時安置補助費)。 (二)被征收人自行過渡的，在規定的過渡期限內按上述標準(本條第一款規定的臨時安置補助費標準，下同)計發臨時安置補助費。 因征收方責任而延長過渡期限的，應當增加臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的2.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的3倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。 (三)被征收人使用房屋征收部門提供的周轉用房的，在規定的過渡期限內不再支付臨時安置補助費。 因征收方責任而延長過渡期限的，應當另行計發臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的一半計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。 被征收人使用房屋征收部門提供周轉房的，水、電等費用自負，但過渡期限內不付房租。 還建房屋竣工驗收合格后，被征收人不按照通知時限接收房屋搬遷入住的，停發臨時安置補助費。 三、停產停業損失費和過渡補助費參考標準(非住宅) (一)非住宅房屋停產停業損失費 征收非住宅房屋造成的停產、停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素，按所征收房屋非住宅部分房地產市場評估價值1.5%的標準，給予一次性補助。 (二)非住宅房屋過渡補助費 征收非住宅房屋實行產權調換且調換的房屋不能一次性解決，需要過渡的，過渡補助費標準按所征收房屋非住宅部分房地產市場評估價值6%的標準，給予一次性補助。征收雙方當事人在簽訂征收補償安置協議時，應當就非住宅過渡期限及超期進行產權調換的違約責任協商約定。 本參考標準施行過程中，全省如有統一標準的，按照全省統一標準執行。 四、附屬物補償標準 房屋附屬物(如圍墻、灶臺、廁所、樹木等)的補償標準，可按《襄陽市市區國有土地上房屋附屬物補償參考標準》協商確定(見附表);被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由征收當事人協商確定。 協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。 五、搬遷獎勵辦法 (一)征收有產權的私有住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償并在規定期限內搬遷的，在其被征收房屋房地產市場評估價值的基礎上增加10%給予獎勵; 征收有產權的私有住宅房屋，被征收房屋的建筑面積超過產權調換房屋的建筑面積，被征收人對超過部分選擇貨幣補償并在規定期限內搬遷的，在其超過部分房屋房地產市場評估價值的基礎上增加10%給予獎勵。 (二)征收有產權的房屋，被征收人選擇異地產權調換房屋的，所選產權調換房屋比原房屋地段每降低一個土地級別，按原房屋產權證載明建筑面積每平方米另行增加200元的異地安置補助費。 土地級別范圍按《市人民政府關于公布實施襄樊市市區基準地價(2006年更新成果)的通知》(襄樊政發〔2007〕32號)規定執行;有新規定的，按新規定執行。 (三)對積極簽約搬遷的被征收人實行搬遷時限獎勵。由各城區、開發區根據征收范圍的大小確定簽約搬遷獎勵期限，并結合區位設定各時間段的不同獎勵額度;超過獎勵時間段簽約搬遷的不予獎勵。獎勵具體辦法和標準應在項目征收補償方案中明確。 六、住房保障措施 (一)被征收的有產權房屋的建筑面積在50平方米(含50平方米)以內，為其家庭唯一住房的中低收入家庭，其所選產權調換房屋的建筑面積在60平方米(含60平方米)以內的，按被征收房屋價值與所選產權調換房屋價值差價的90%結算。 (二)被征收的有產權房屋的建筑面積在50平方米(含50平方米)以內，為其家庭唯一住房的中低收入家庭，被征收人確實無力承擔差價的，被征收人選擇貨幣補償后，可以申請購買經濟適用房，也可以申請租住公租房或廉租房，符合申請條件的，應當優先安排。 七、未登記房屋和改變用途房屋補償標準 (一)未登記房屋 對征收范圍內因歷史原因形成的未經登記的建筑，作出征收決定的市、縣級人民政府應當依據《條例》的規定，組織有關部門進行調查，并根據調查認定的結果依法進行處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，依據認定的結果依法進行房地產評估予以補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 (二)改變用途房屋 擁有合法產權的住宅房屋，在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》施行前，已依法取得以被征收房屋為經營場所的營業執照、并連續照章納稅二年以上的，按住宅用房進行補償，但可在同類住宅房屋補償標準基礎上適當增加補償;2011年10月1日之后未按照《湖北省城鄉規劃條例》規定履行報批手續，擅自改變房屋用途的，一律依法不予補償。具體補償方式為： 1、城市主次干道臨街一樓“住改非”經營性用房補償標準： 一級區段：按其用于經營部分的住宅房屋房地產市場評估價的30%—40%增加補償; 二級區段：按其用于經營部分的住宅房屋房地產市場評估價的20%—30%增加補償; 三級區段：按其用于經營部分的住宅房屋房地產市場評估價的10%—20%增加補償; 四級及以下區段：按其用于經營部分的住宅房屋房地產市場評估價的5%—10%增加補償; 次干道補償在補償標準浮動范圍內按下限補償。 2、其他的“住改非”經營性用房：按其用于經營部分的住宅房屋房地產市場評估價的5%—10%增加補償。 同一街道兩邊的“住改非”經營性用房，屬于同一征收項目，但區段不同的，可按同一標準予以補償。 對經營年限長、納稅數額高的，應在補償標準范圍內適當向上浮動;對經營年限短、納稅數額低的，應在補償標準范圍內適當向下浮動。增加補償的情況，應在房屋征收范圍內公告。 區段等級的確定按《市人民政府關于公布實施襄樊市市區基準地價(2006年更新成果)的通知》(襄樊政發〔2007〕32號)執行;若區段等級變更的，則按變更后的等級執行。 八、各縣(市)和襄州區在國有土地上房屋征收工作中，可根據國家、省、市文件精神，結合本地實際，制定當地補償標準。 附： 襄陽市市區國有土地上房屋附屬物補償參考標準.doc 備注： 1、本參考標準所列架空層、地下室、半地下室等，是指按建筑規范要求需建設，但按照住建部《房屋登記辦法》(建設部令第168號)的規定不能予以確權登記的部分。其層高2.2米以上的，由房地產價格評估機構根據其重置價格結合新舊程度評估給予補償; 2、本參考標準未列入的附屬設施項目，可參照表中相近的項目標準給予補償; 3、本參考標準所列樹木僅指被征收房屋房前屋后所種植的樹木。“胸徑”即干徑，指苗木主干離地面1.3m處的直徑，不足1.3m按離地面0.6m處的直徑; 4、本文件所稱“市區”范圍，由市規劃局依法予以確定。 以上就是我們給您整理的有關襄陽市房屋拆遷補償標準這個規定的詳細內容，在襄陽市，我們遇到了房屋拆遷的情況時，不用擔心，我們可以了解清楚以上的補償標準，再計算自己的房屋可以得到多少賠償，政府也會按照要求給予補償，如果沒有，我們可以通過法律的途徑來維權。