出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當怎么辦?轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長嗎?承租人能提前退租嗎?如果提前退租，應(yīng)當提前多長時間通知出租人?租房期滿未簽訂新的租房合同會導(dǎo)致什么結(jié)果等?出租屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當注意這些法律問題。     1、出租人依法終止合同，被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當怎么辦?     如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。     被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔轉(zhuǎn)租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當承擔一部分責任。     2、轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長嗎?     轉(zhuǎn)租期限一般不能超過原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長。     3、承租人能提前退租嗎?如果提前退租，應(yīng)當提前多長時間通知出租人?     如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應(yīng)當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。     4、租房期滿未簽訂新的租房合同會導(dǎo)致什么結(jié)果?     租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除合同時，應(yīng)在合理期限前通知承租人。     5、承租人在什么情況下可以解除合同?     在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：     (1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。     (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。     (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。     （4)出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。