房屋漏水要怎么申請賠償 一、房屋漏水要怎么申請賠償 1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告; 2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。 二、房屋漏水由誰負(fù)責(zé)賠償 1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé); 2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé); 3、開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調(diào); 4、如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。 綜上，對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢?a href=qisulian/>起訴，但是建議協(xié)商解決。 則一定要先搞清楚漏水的原因，看看究竟責(zé)任在誰，而不能一味的追究開發(fā)商的責(zé)任。有時候可能是因為自己樓上的住戶不小心忘關(guān)水龍頭，從而導(dǎo)致房屋漏水，這種情況下就應(yīng)當(dāng)要求樓上的住戶承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，要是本身就是因為房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的話，那么就需要開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任了。