解決房產糾紛方式有哪些一、解決房產糾紛方式有哪些 根據我國司法的有關規(guī)定，消費者在購買房屋的過程中，與房地產開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式： (1)協(xié)商 協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。 (2)調解 這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。 (3)仲裁 仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時費用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。 (4)訴訟 訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。 二、解決房產糾紛需提供哪些證據? 要解決房產糾紛，當事人應提供以下證據資料： 1、房屋產權憑證; 2、房屋買賣合同及公證書; 3、有關機關批準買賣房屋的文件; 4、關于房屋交付情況的證明; 5、買賣雙方交付、收取房款的憑證; 6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明; 7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權和同意出賣房屋的證據; 8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權的證據; 9、賣房人承諾的證據(如宣傳資料、口頭承諾等); 10、房屋買賣價款屬于市場價格或其他優(yōu)惠的證據; 11、根據案件情況，需要提供的其他證據。 購房者不管因為什么原因而與賣房者之間發(fā)生了房產糾紛，在不能和平解決時，購房者要注意收集好相關的證據資料，以便為房產糾紛訴訟或仲裁做準備。我們知道，不論何種訴訟，當事人只有提供充分有效的證據資料，才有勝訴的可能性，房產糾紛訴訟亦不例外。