農村
拆遷補償按人口怎么補償 一、房屋的補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋
拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
(1)對未轉為城鎮戶籍的被
拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;被
拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被
拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定
執行。
(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被
拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被
拆遷人的居住水平不因
拆遷而降低。
二、
拆遷房屋其他補償項目
除了以上幾種補償，還應當補償被
拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
三、
拆遷非居民房屋的補償
1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
3、其他補償：還應當補償被
拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因
拆遷造成停產、停業的適當補償。
4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準
執行。
四、小產權房在
拆遷守程中能否獲得
拆遷安置補償?
具體而言：對于小產權房在
拆遷守程中能否獲得
拆遷安置補償，分為兩種不同情況。
第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣
合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，
拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
第二，小產權房是屬于違法
建筑。對于這種情況，根據《城市房屋
拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章
建筑和超過批準期限的臨時
建筑，不予補償”的規定。
以上就是我們對于有關農村
拆遷補償按人口怎么補償問題的大概解答，相信您看到這，對于這個問題應該有了大概的了解。從以上可以看出，補償政策較往年有些許的改動，這些改動對于不了解
拆遷補償政策的朋友是非常重要的。所以我們建議不了解
拆遷補償的朋友在看過我們的文章后，最好也向有關法律專業人士或者專業機構進行詢問。
