重慶市房屋
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、重慶市房屋
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么被征收住宅
建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的,按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌?a href=jianzhu/>
建筑面積,被征收住房
建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的,按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的,其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi),所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅,經(jīng)審查公示,以產(chǎn)權(quán)戶為單位,在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的,按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房
建筑面積不足30平方米,按
建筑面積30平方米給予補(bǔ)償;家庭人口在3人以上,住房
建筑面積不足45平方米,按
建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。二、重慶市房屋
拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些?作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)和相關(guān)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的具體辦法。三、征收非住宅房屋如何補(bǔ)償?征收非住宅的,對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捶课菰u估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,每月按房屋評估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)期限按協(xié)議約定計(jì)算。提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。過渡期限延長的,自逾期之月起每月按房屋評估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。在房屋征收范圍確定前,被征收房屋用于生產(chǎn)制造的,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,提高額度原則不得超過規(guī)定補(bǔ)償額的50%。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的,房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致,暫停辦理通知公布前連續(xù)合法經(jīng)營,并能夠提供2年以上納稅記錄的,停產(chǎn)停業(yè)損失可以結(jié)合實(shí)際用途按本條規(guī)定給予補(bǔ)償。由此可見,對住宅房屋的
拆遷,重慶市按照房屋面積并結(jié)合家庭人口計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對于家庭人口三人以上的,最低拆除補(bǔ)償折算面積是45平。居民可以選擇拿現(xiàn)金或者以產(chǎn)權(quán)置換的方式拿到新房。涉及到商業(yè)用房的,政府會(huì)在房屋安置費(fèi)的基礎(chǔ)上發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)取R陨暇褪俏覀兛偨Y(jié)歸納的有關(guān)重慶市房屋
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面的知識(shí)。