在實踐中，有些房屋會被法院通過法律規定的途徑對外進行拍賣，也就是價高者得，可即便是由權威的法院來拍賣的房屋，有時也會發生糾紛，為此，一些購房者顧慮重重。那從法律的角度看，能否購買法院拍賣的
房產？詳細內容請在下文中進行了解。
一、能否購買法院拍賣的
房產
1、無產權證房能否拍賣：現實生活中，沒有產權證的二手房買賣大量存在，根據《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規范。但從立法目的看，該條款目的在于限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在于禁止交易或限制
合同自由。從該條款規范的行為對象看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行為，并未規定除了所有權以外的其他轉讓行為無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬于效力性規范。從以上闡述中可以看出，經公開拍賣并且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。
2、此房是否可以購買：經公開拍賣并且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣
合同》應認定有效。但根據您的描述，該小區已入住6年還未取得
房產證，本主持人建議您還是謹慎購買此房，以免造成您日后上市交易的困擾。
3、競拍成功后所繳納費用：關于費用問題由于各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以咨詢拍賣此房的拍賣行。
4、注意事項：
(1)要仔細閱讀拍賣物業公告里的各種風險提示;
(2)要現場勘查，并向物業管理處打聽該物業的具體情況;
(3)資金準備要充足，如果拍賣成功后，競買人在規定期限內不能交納首期款，那么拍賣房會沒收保證金;
(4)一般拍賣公告里面都會注明水電費或者管理費由誰負擔。競買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業管理處了解費用數目。
二、法院拍賣的房屋能不能買
競買拍賣
房產需注意以下問題：
1、注意選擇房地產拍賣機構
2、了解所競買
房產的權屬狀況
3、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境
4、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務
5、要反復比較判斷該
房產的價值，以確定適當心理價位
通過上文的介紹，相信您應該已經知道了，法院拍賣的房屋一般購買風險較低，也就是正常情況下是可以購買的。但需要注意的是，即使是由法院公開拍賣的房屋，也不代表就一定是有
房產證的，因此在實際購買法院拍賣的
房產之前，需要了解清楚相關情況。
