對于打算開公司的人來說需要做足各方面的準備，除了籌備創(chuàng)業(yè)基金、進行工商注冊等，租賃房屋作為固定的辦公場所也是其中很重要的一步。一般房屋租賃超過六個月就必須簽訂租賃合同，并且需要到有關部門進行備案，領取相關證件。下面就由的我們?yōu)槟峁┮环蓍_公司房屋租賃合同的范本。 開公司房屋租賃合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。 一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。 二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。 租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式： 三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權同時由乙方使用。 四、甲方保證上述房產(chǎn)權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。 五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任： 1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求; 2、如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____ 個月通知乙方。 六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任： 1、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理; 2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意; 3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復; 4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5、乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同。 七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。 十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 十一、其他約定事項： 1、________________________________________________________ 2、________________________________________________________ 十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。 十三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。 十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關。 甲方：(簽章)??????????????????????????????????? 乙方：(簽章) 負責人：????????????????????????????????????????? 負責人： 年月 日??????????????????????????????????????????? 年月 日 簡單租房合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 第一條 本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間 其中北向客臥為出租給乙方房間。 第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。 第三條 該房屋租賃期共_____個月。 租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還) 支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。 第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。 第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。 第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。 第九條 在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。 第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。 第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。 第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。 第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方簽字：_________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方簽字：_________________ 身份證號：_________________?????????????????? 身份證號：_________________ 聯(lián)系電話：_________________?????????????????? 聯(lián)系電話：_________________ 簽署日期：___ 年___ 月____日???????????????? 簽署日期：___ 年___ 月___日 房屋租賃這種行為就是把房屋作為一種商品進行流通，租賃者通過支付一定的租金給所有者或者是經(jīng)營者，從而取得該房屋一段時間內(nèi)的使用權。開公司房屋租賃合同與普通房屋租賃合同其實沒有本質上的差別，只是作為合同的一方是以公司這個整體作為合同履行的對象的，一旦出現(xiàn)違約責任也是要以公司的名義進行承擔的。