在離婚的時候，若夫妻有共同財產(chǎn)的話，則就需要對共同財產(chǎn)做出分割，這其中比較重要的就是關(guān)于房產(chǎn)的分割。而在實際分割房產(chǎn)的時候也有一定的分割原則，那么離婚房屋分割原則有哪些呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。 一、離婚房屋分割原則有哪些 根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);2、照顧子女和女方利益原則。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割;3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。4、權(quán)利不得濫用原則。5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。 二、夫妻都想要房子怎么辦 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交相關(guān)資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記?；榍鞍唇曳糠指?，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)，因為一方在婚前支付了首付款及辦理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。由于房產(chǎn)也是屬于財產(chǎn)中的一部分，因此關(guān)于離婚房屋分割原則，其實與對財產(chǎn)的分割原則是一樣的。但由于房屋的性質(zhì)比較特殊，不好實際的進(jìn)行分割。因此實踐中，一般是一方完全獲得房屋的所有權(quán)，而對另一方進(jìn)行折價補(bǔ)償。