國有土地使用權拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)都有哪些？1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。 2、《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權： （1）為公共利益需要使用土地的； （2）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的； （3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的； （4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； （5）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。 依照前款第（1）項、第（2）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。 3、《房地產估價規(guī)范》 （1）征地和房屋拆遷補償估價 （2）征地和房屋拆遷補償估價，分為征用農村集體所有的土地的補償估價（簡稱征地估價）和拆遷城市國有土地上的房屋及其附屬物的補償估價（簡稱拆遷估價）。 （3）征地估價，應依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┺k法和其他有關規(guī)定進行。 （4）拆遷估價，應依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關規(guī)定進行。 （5）依照規(guī)定，拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。 （6）實行作價補償?shù)模筛鶕?jù)當?shù)卣_定公布的房屋重置價格扣除土地價格后結合建筑物成新估價。 （7）依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權，根據(jù)社會公共利益需要拆遷其地上房屋時，對該土地使用權如果視為提前收回處理，則應在拆遷補償估價中包括土地使用權的補償估價。此種土地使用權補償估價，應根據(jù)該土地使用權的剩余年限所對應的正常市場價格進行 據(jù)此，依據(jù)上述法律規(guī)定，房屋征收涉及收回出讓的國有土地使用權的，土地使用權人有權獲得下列補償： （1）剩余年限的土地使用權市場評估價 （2）剩余年限的土地出讓金。一般情況下，被征收房屋的市場評估價應包含土地使用權的補償。 如果土地使用者的土地被列為拆遷范圍的但是土地使用年限期滿，那么國有土地使用權拆遷補償款一般情況下是沒有辦法獲取的，因為這屬于無償收回的情形。但若是有償收回的，則會根據(jù)土地使用權的剩余年限來計算土地使用者的拆遷補償款。