小規模納稅人稅率是多少？適用的情況有哪些？ 根據我國稅法的相關規定，不管是個人還是企業，都有繳納稅收的義務。而小規模納稅人作為集體納稅人的一種，應當承擔起繳稅的義務，履行自身作為納稅一方的職責。其中稅收都是有一定的稅率的，而且適用的稅率標準也是不同的。那么，小規模納稅人稅率是多少?請往下閱讀了解。 一、小規模納稅人稅率是多少? 營改增后，小規模納稅人稅率/征收率再也不是只有3%了，而是有兩種：3%和5%，小規模納稅人的征收率為3%和5%(原建筑業、文化體育業營業稅稅率為3%，金融業、銷售不動產、轉讓無形資產營業稅稅率為5%，娛樂業營業稅稅率為5%~20%)。 二、小規模納稅人稅率適用的情況有哪些? (一)小規模納稅人適用5%征收率的情況 1、小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 2、小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 3、房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。 4、其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。 5、小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 6、其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。 7、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 8、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。 (二)小規模納稅人適用3%征收率的情況 1、試點納稅人中的小規模納稅人跨縣(市)提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發生地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 2、其他服務小規模納稅人。 以上內容便是關于小規模納稅人稅率是多少，以及適用情況的具體介紹。通過了解可知，小規模納稅人的稅率有兩種，這兩種稅率分別對應不同的適用情況。納稅人應按照相應的計稅方法計算應納稅額，并進行預繳稅款，然后向稅務機關進行納稅申報，履行自己納稅的義務。