現如今，不僅公民個人可以購買二手房，作為企業法人的，其實也是有權利購買房產的，這其中自然也就包括了二手房。但現實中，有的人卻以公司名義買二手房，這樣是否可行呢？我們一起通過下文進行具體了解吧。一、以公司名義買二手房這樣可以嗎雖然市場上能夠進行二手房過戶給公司的操作，但交易成本要明顯高于個人購房的支出。“首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。”以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。個人購房：稅費支出=契稅3.75萬(250萬×1.5%)+營業稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)=20萬元單位購房：稅費支出=契稅7.5萬(250萬×3%)+營業稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)+房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)+印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)=25.975萬元二、以公司名義買房有什么風險?房屋無法列為個人財產除了繳納稅費明顯增多外，無法列為個人財產也是公司購房存在的問題。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。《民法典》（2021.1.1生效)第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。在購買房產的時候往往會涉及到過戶或辦理房產證的問題，而此時要是以公司名義買二手房的話，那么相比個人購買二手房，這種情況下當事人需要支付的稅費就是比較高的，并且房產也只能登記在公司名下。如果要想將房產過戶到個人名下的，則還需要辦理過戶手續，涉及到稅費的繳納。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。