房產(chǎn)證上加名和更名流程狀況：          　　一：有房無貸房產(chǎn)證上加姓名處理流程：          　　1、帶好三證（成婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件；          　　2、去房子地點區(qū)域的房地產(chǎn)銷售中心，先在預檢窗口奉告是來處理房產(chǎn)證添加愛人姓名事宜的，窗口工作人員會審閱提交的資料，如果資料完全就會給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口處理；          　　3、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順暢20天后可拿到新的房產(chǎn)證；          　　4、新房產(chǎn)證能夠設定口令，房地產(chǎn)銷售中心會奉告一個初始口令，之后可自行更改；          　　二：有房有貸處理流程：          　　1、先去銀行處理典當改動手續(xù)（可咨詢銀行）；2、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費用：除付出上述110元手續(xù)費外，如告貸是純公積金的，還需別的付出100元，如告貸是組合方法的（公積金商業(yè)告貸），還需別的付出200元；3、其他過程同有房無貸。          　　三：如果還沒有成婚亦或沒有直系血緣聯(lián)絡的，需求在房產(chǎn)證上加姓名，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子銷售，需求交如下費用：          　　1、每平方米2.5元銷售費；          　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（過程段從產(chǎn)證發(fā)證日期到銷售日為止），滿5年不需求；          　　3、萬分之5的印花稅；          　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)銷售中心不一樣）；          　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，擁有的稅按銷售價格核算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；          　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。