從日常生活經(jīng)驗(yàn)可知，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程需要一段時(shí)間，不可能瞬間完成。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第20條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定，在確定第三人善意的時(shí)間節(jié)點(diǎn)問題上，至少有提出登記申請(qǐng)的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)受理登記的時(shí)間以及完成登記的時(shí)間等可選項(xiàng)。 我們認(rèn)為，將判斷第三人是否為善意的時(shí)間點(diǎn)設(shè)定在記載于登記簿時(shí)更為合理。理由在于：（1）《民法典》第311條第1款第3項(xiàng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。因此，以記載于登記簿的時(shí)間作為判斷善意的時(shí)間點(diǎn)更符合《民法典》的立法本意。（2）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記、登記機(jī)構(gòu)受理登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)于提前，不利于夫妻另一方權(quán)益保護(hù)。雖然善意取得制度是為交易安全所設(shè)，但這并不意味著其對(duì)真正權(quán)利人所有權(quán)的漠視。基于誠(chéng)信原則的要求，在轉(zhuǎn)移登記尚未完成，第三人對(duì)房產(chǎn)還未以登記取得公信力的情形下，應(yīng)當(dāng)在知道登記簿不實(shí)后撤回登記申請(qǐng)。事實(shí)上，相關(guān)行政法規(guī)也對(duì)撤回申請(qǐng)作了規(guī)定。例如，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第15條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。（3）《民法典物權(quán)編解釋（一）》第17條也規(guī)定“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記之時(shí)。