工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間是多少？建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)雖然具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，但在本質(zhì)上仍屬于債權(quán)，不論擔(dān)保物權(quán)還是債權(quán)都應(yīng)受到時(shí)間的限制。最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第四條規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算”，該條款明確了承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限，從而保證了承包人行使優(yōu)先權(quán)的需要。 一、《批復(fù)》規(guī)定的起算日存在問(wèn)題。 1、與《合同法》第二百八十六條規(guī)定有沖突。《合同法》第二百八十六條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。”該條款規(guī)定行使優(yōu)先權(quán)的時(shí)間條件是：未按約定支付價(jià)款;在合理的期限內(nèi)催告，發(fā)包人逾期不支付。從這兩點(diǎn)可見(jiàn)，優(yōu)先權(quán)行使的期限是工程價(jià)款到期并經(jīng)承包人依法催告，而竣工之日僅意味者承包人完成了約定的工程事項(xiàng)，并不代表工程價(jià)款到期。 2、不利于保護(hù)承包人取得工程價(jià)款。建設(shè)工程合同與其他合同相比，較為復(fù)雜，在工程竣工后，需經(jīng)驗(yàn)收、結(jié)算等程序方能確定實(shí)際工程價(jià)款，如簡(jiǎn)單地規(guī)定起算日為竣工之日，必然剝奪承包人行使優(yōu)先權(quán)的時(shí)間，使其客觀上無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)。 二、從優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)分析起算日設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。 優(yōu)先權(quán)屬于法定抵押權(quán)，理由是：建設(shè)工程屬于不動(dòng)產(chǎn)，符合抵押權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)的要求;建設(shè)工程不需移轉(zhuǎn)占有，符合抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)占有的要求;發(fā)包人逾期不支付價(jià)款時(shí)，承包人可以就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。而法定抵押權(quán)成立應(yīng)具備以下條件：必須是已竣工的建設(shè)工程;所擔(dān)保的主債權(quán)必須是基于建設(shè)工程承包合同所生債權(quán);必須是發(fā)包人在未約定期限內(nèi)支付工程價(jià)款;約定抵押權(quán)標(biāo)的物限于建設(shè)工程本身。 從法定抵押權(quán)成立的條件看，承包人行使法定抵押權(quán)的前提是建設(shè)工程合同所形成的債權(quán)到期，即法定抵押權(quán)成立的時(shí)間是債權(quán)到期且發(fā)包人未給付工程款。而《批復(fù)》規(guī)定的竣工之日只是債權(quán)到期的前提條件，該日并非債權(quán)到期之日。若以竣工之日作為起算點(diǎn)計(jì)算，則形成優(yōu)先權(quán)尚未成立之時(shí)就開(kāi)始計(jì)算優(yōu)先權(quán)的行使期限，顯然與優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)沖突。故從優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)看，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從債權(quán)到期之日起計(jì)算。 三、從優(yōu)先權(quán)期限的性質(zhì)分析優(yōu)先權(quán)起算日標(biāo)準(zhǔn)。 優(yōu)先權(quán)期限性質(zhì)屬于除斥期間，即在法律規(guī)定的權(quán)利有效期間內(nèi)，當(dāng)期間屆滿(mǎn)該權(quán)利當(dāng)然消滅。除斥期間是一種特殊權(quán)利行使期限或責(zé)任免除期限，是法律容忍債權(quán)人不積極行使權(quán)利的最長(zhǎng)期限。由于除斥期間屆滿(mǎn)直接導(dǎo)致債權(quán)人失權(quán)，故在確定除斥期間起止時(shí)間時(shí)應(yīng)充分保證債權(quán)人權(quán)益，筆者認(rèn)為除斥期間起始的前提是債權(quán)人能夠行使權(quán)利，如《擔(dān)保法》中規(guī)定的保證期間起算點(diǎn)是主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日，而非主債務(wù)履行期限中。若優(yōu)先權(quán)期限起算點(diǎn)設(shè)定在工程價(jià)款到期前，此時(shí)，承包人尚無(wú)權(quán)向發(fā)包人主張工程價(jià)款，更無(wú)權(quán)行使優(yōu)先權(quán)，顯然侵害了承包人的權(quán)利。故優(yōu)先權(quán)期限作為一種除斥期間，其起算點(diǎn)必須設(shè)定在工程價(jià)款到期之日。 四、優(yōu)先權(quán)起算日具體設(shè)定的設(shè)想。 1、約定付款期限的。發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程中明確約定工程價(jià)款付款期限的，或者事后就付款期限達(dá)成協(xié)議的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)設(shè)定為付款期限屆滿(mǎn)之日。 2、未約定付款期限的，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從工程價(jià)款結(jié)算之日起計(jì)算。在工程結(jié)算前，由于工程價(jià)款數(shù)額不確定，承包人無(wú)法向發(fā)包人主張相應(yīng)工程價(jià)款，更無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)。而在工程價(jià)款結(jié)算后，工程價(jià)款已經(jīng)明確，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，履行期限不明確的，承包人可以隨時(shí)要求履行。但由于優(yōu)先權(quán)行使期限不確定，會(huì)導(dǎo)致在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)上難以設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。故應(yīng)將優(yōu)先權(quán)起算日確定為工程決算之日，即能督促承包人及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，又能維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)其他債權(quán)人的合法利益。 我國(guó)規(guī)定了工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間，優(yōu)先權(quán)的起算方式有兩種建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日，從字面上并無(wú)問(wèn)題，但在面對(duì)工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間具體日期的時(shí)候，因?yàn)樵趯?shí)際上建設(shè)工程竣工之日和建設(shè)工程合同約定的竣工之日往往不一致。為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，我們可以針對(duì)工程款問(wèn)題，協(xié)商一致后寫(xiě)入合同。