現(xiàn)在很多農(nóng)民都進(jìn)城工作生活，老家留下的房子可以賣給本村村民，也可以贈(zèng)與給直系親屬。不管是那種方式，都需要在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候支付一筆費(fèi)用。贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用相對(duì)比較低，那么農(nóng)村房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用大概是多少？下面我們?yōu)閺V大農(nóng)民兄弟介紹下這方面的知識(shí)。
一、農(nóng)村房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用大概是多少？
在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行
房產(chǎn)評(píng)估，而
房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。
二、農(nóng)村房屋贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)怎么辦理？
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付
房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要
房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：
1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是
房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面
合同，按照國(guó)家規(guī)定，
房產(chǎn)贈(zèng)與
合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；
2、繳納費(fèi)用。
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與
合同等材料在
房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；
3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在
房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第六百五十九條??贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條??經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與
合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與
合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、房屋贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？
贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買賣過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：
1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同；
3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
由此可見(jiàn)，農(nóng)村房屋建立在集體土地上，農(nóng)民房屋贈(zèng)與，只能是針對(duì)本集體范圍內(nèi)的村民。農(nóng)村房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、公證費(fèi)等。因?yàn)槠醵惡陀』ǘ惗际前凑?a href=hetongfa/>
合同金額征收，而贈(zèng)與的話通常是無(wú)償?shù)模赃@部分費(fèi)用就可以忽略不計(jì)了?？傮w算下來(lái)，費(fèi)用是沒(méi)有多少的。
