任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)的行使應(yīng)以贈與合同有效為前提，兩者既有共性又有區(qū)別。在兩者的區(qū)別有以下三點(diǎn)： 一是兩者的法律依據(jù)不同。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《民法典》第六百五十八條，而行使法定撤銷權(quán)的依據(jù)則是《民法典》第六百六十三條第一款。如果贈與人就贈與房產(chǎn)行使任意撤銷權(quán)，還應(yīng)當(dāng)適用《民法典》第二百零九條有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定。 二是兩者適用的條件不同。行使任意撤銷權(quán)的條件包括： （1）贈與合同尚未履行，贈與物的物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 （2）贈與合同不具有公益、道德義務(wù)的性質(zhì)； （3）贈與合同尚未經(jīng)過公證。 具備上述條件的，贈與人方可行使任意撤銷權(quán)。 法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈與人行使的撤銷贈與的權(quán)利。行使該項(xiàng)權(quán)利的要件是，無論贈與合同是否已經(jīng)履行，受贈人只要符合下列一種情形即可行使撤銷權(quán)： （1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的合法權(quán)益； （2）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行； （3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。 從這兩種撤銷權(quán)的條件可以看出，享有法定撤銷權(quán)的贈與人可能同時(shí)享有任意撤銷權(quán)，但享有任意撤銷權(quán)的贈與人（在缺乏法定事由時(shí)）通常不享有法定撤銷權(quán)。 三是撤銷權(quán)人撤銷贈與的法律后果不同。行使任意撤銷權(quán)的后果是，生效的贈與合同從此失去效力（但已經(jīng)履行部分有效），合同雙方的權(quán)利義務(wù)解除，贈與物的所有權(quán)不變，受贈人的履行請求權(quán)也隨之消滅。行使法定撤銷權(quán)的后果是，不僅尚未履行的贈與合同不再履行，而且已經(jīng)履行的贈與合同也失效，贈與人可以對受贈人主張所有物返還請求權(quán)或不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。