? 夫妻離婚的時候需要確定房子的所有權，然而此時就有可能涉及到房子過戶的問題，即將房子從一方的名下過戶到另一方名下。那么通常情況下夫妻婚離了房子應該怎么過戶才好呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。 一、婚離了房子應該怎么過戶 一般情況下，離婚后憑法院判決書或者財產(chǎn)分割協(xié)議書到房產(chǎn)部門即可辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，但是要求夫妻雙方都到場，并要雙方同時進行。 貸款未到期的房產(chǎn)過戶 所需的材料： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款; 2、離婚證; 3、雙方身份證; 4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。 步驟： 1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。 無貸款(貸款已經(jīng)還清)的房子過戶 所需的材料： 1、生效后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款; 2、離婚證; 3、雙方身份證; 4、原房屋所有權證等。 步驟： 到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。 離婚房屋過戶手續(xù)費： 稅類： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 費類： 1、登記費80元; 2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費20元。 (以上收費僅供參考，具體以當?shù)剞k理中心為準) 三、辦理過戶的注意事項 雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，然后要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 另外，簽訂了離婚協(xié)議書之后，一定要記得到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。 如果對方不同意協(xié)助過戶，那么可起訴至房屋所在地法院，要求確認房產(chǎn)權屬，然后拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續(xù)。 確定房子的所有權，并不是看房子由誰在占有，而是要看房子是登記在誰的名下。而現(xiàn)實中夫妻婚離了房子的所有權問題也是需要明確的，否則日后就很容易產(chǎn)生不必要的法律糾紛。當然，在這種時候，你可以選擇委托專業(yè)的律師來幫助進行解決。