民法典第九百四十四條規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 因為物業服務具有公用性特點，比如提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，這些是物業公司為所有業主提供的服務，并非是針對一個人的。所以，即使房子空著沒有住，但依然是享受了物業服務的，理應繳納相應的物業費。 也有部分城市出臺了空置房屋減免部分物業費的相關規定，如房屋空置只需要繳納20%的物業費等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法規都會載明“物業服務合同雙方另有約定的除外”等內容，此時如果業主和物業管理公司簽訂物業服務合同約定房屋空置仍需全額繳納物業費，業主就應按照約定履行支付物業費的義務，不再適用《物業管理條例》。