拆遷沒有土地使用證怎么辦 拆遷沒有土地使用證該怎么辦 是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù)。 目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹＝ㄗh您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。 由于您說到被占用，所以猜測您購買的是農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會得不到補(bǔ)償?shù)模袁F(xiàn)在購買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險較大，建議多做思考。 如果是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛啵ㄗh早做過戶手續(xù)。 如何賠償 這樣的房屋獲得拆遷補(bǔ)償比較困難，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也不知道房屋面積，因此只能協(xié)商賠償，賠償比較困難的。 房屋產(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù)。 當(dāng)然這里面所欲要注意的問題不會影響到你對房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會影響到未來的房產(chǎn)交易但是，唯一的影響是，如果房屋一旦哪天需要拆遷，拆遷沒有土地使用證該怎么辦，這可能無法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償，這將是購房人所需要考慮的問題。思慮周全認(rèn)真思考購房別到時候得不償失。