一、辦假離婚證貸款的風(fēng)險(xiǎn) 1、目前法律沒有硬性規(guī)定假離婚買房需要承擔(dān)的法律責(zé)任，國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強(qiáng)制性規(guī)定，因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據(jù)。但如果日后經(jīng)查實(shí)會(huì)追究責(zé)任，也就是指取消二套房優(yōu)惠，并且給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。 2、假離婚包括了真離婚這個(gè)法律事實(shí)，真離婚的法律后果是當(dāng)事人在離婚前的財(cái)產(chǎn)按離婚協(xié)議約定確認(rèn)權(quán)屬，在離婚后到重新登記結(jié)婚前購買的財(cái)產(chǎn)則不能依法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，離婚后的雙方的任何約定都不能得到法律的依法保護(hù)，雙方當(dāng)事人的任何約定完全會(huì)因?yàn)檫`反法律的規(guī)定而得不到保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。 3、假離婚當(dāng)事人的約定需要靠雙方誠信的踐行才能完成，如果一方不履行約定，這時(shí)假離婚就變成了弄假成真，另一方完全有可能人財(cái)兩空。 4、假離婚給雙方當(dāng)事人帶來的信用風(fēng)險(xiǎn)。假離婚當(dāng)事人因購房在銀行有貸款的，完全有可能被銀行查出是假離婚而導(dǎo)致信用問題最終被終止貸款。 二、假離婚證買房注意事項(xiàng) 1、國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來會(huì)使自己顏面掃地，也很有可能面臨法律上的處罰。 2、很多夫妻因?yàn)橘I房、避稅等問題選擇假離婚，在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成在貸款成功買房后就去復(fù)婚的協(xié)議，但是國家是不會(huì)承認(rèn)私下定的協(xié)議的，這樣不僅傷害了彼此的感情，也有可能假戲真做，造成家庭破裂。 3、有的人因?yàn)榉蚱抟环讲煌饧?a href=lihun/>離婚，就會(huì)選擇辦假證來蒙混過關(guān)。但是買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國家公文印章證件罪”，而且一旦被查出，購房者所購的房屋產(chǎn)權(quán)登記有可能辦不下來。 您要注意辦理假離婚買房的流程雖然很簡單，也許就是幾分鐘的事，但是婚姻和家庭是一輩子的事情，而且還會(huì)因?yàn)檫@樣而承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谧鲋耙欢ㄒ紤]清楚。 三、離婚條件 “感情確已破裂”是實(shí)體性規(guī)定，是準(zhǔn)予離婚的法定條件。“調(diào)解無效”則是程序性規(guī)定，不能視為判決離婚的法定條件。審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無效的案件，許多是感情確已破裂的，從這個(gè)意義上來說，“調(diào)解無效”是“感情確已破裂”的一種反映。而有一些離婚 離婚的形象圖案件，雖然是“調(diào)解無效”，但并非是“夫妻感情確已破裂”。在調(diào)解工作中，往往存在著力與不力，深入與不深入等差別，直接影響著調(diào)解效果。多年的民事審判實(shí)踐說明，“調(diào)解無效”和“感情確已破裂”的含義不完全相同，“調(diào)解無效”并不都等于“感情確已破裂”。因此，不應(yīng)當(dāng)把“調(diào)解無效”作為認(rèn)定“感情確已破裂”的根據(jù)。在審判實(shí)踐中，既不要把“感情確已破裂”與“調(diào)解無效”完全等同起來。也不要把“調(diào)解無效”簡單地作“感情確已破裂”的標(biāo)志。更不要把“調(diào)解無效”作為判決離婚的法定條件。判決離婚的法定條件只是“感情確已破裂”。相關(guān)法律判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。 1、一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。 2、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。 3、婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。 4、一方欺騙對(duì)方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。 5、雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的。 6、包辦、買賣婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。 7、因感情不和分居已滿2年，確無和好可能的，或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿1年，互不履行夫妻義務(wù)的。 8、一方與他人通奸、與他人同居，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯(cuò)一方起訴離婚，或者過錯(cuò)方起訴離婚，對(duì)方不同意離婚，經(jīng)批評(píng)教育，處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過錯(cuò)方又起訴離婚，確無和好可能的。 9、一方重婚，對(duì)方提出離婚的。 10、一方好逸惡勞、有吸毒、賭博等惡習(xí)，不履行家庭義務(wù)、屢教不改，夫妻難以共同生活的。 11、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。 12、一方下落不明滿二年，對(duì)方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無下落的。 13、受對(duì)方的虐待、遺棄，或者受對(duì)方親屬虐待，或虐待對(duì)方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。 14、一方有家庭暴力行為的。 15、因其他原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。 我國婚姻法不僅規(guī)定了辦假離婚證貸款的風(fēng)險(xiǎn)而且還規(guī)定了離婚的法定條件，現(xiàn)實(shí)中您如果選擇離婚必須滿足離婚條件，否則法院不予支持離婚。目前離婚有兩種形式，協(xié)議離婚和訴訟離婚，不管哪種關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)都是核心問題，需要法律幫助的可以聘請(qǐng)我們的律師協(xié)助。