已付全款的購房者，有權(quán)要求被破產(chǎn)清算的開發(fā)商辦理過戶登記。破產(chǎn)企業(yè)收取購房者全額價(jià)款后被申請破產(chǎn)，在房屋尚還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但購房者享有特殊的債權(quán)屬性，其有權(quán)要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買賣合同》并為購房者辦理過戶登記。