商品住宅作為人們最基礎的生活設施，其不僅具有居住、使用等現實功能，而且還具有銜接教育資源、關聯戶籍戶口等隱性功能。相應的，在房屋買賣交易過程中，房屋交付及協助產權轉移登記是合同履行的主要義務，配合遷出房屋內戶口是合同約定的隨附義務，當事人一方具有房屋內戶口遷出義務而不履行的，構成違約，應該承擔違約責任。同時對該違約責任的承擔方式，當事人約定的違約金過分高于損失的，應結合合同主要義務的履行情況以及原告損失，綜合予以調整，以保證雙方當事人的合法權益，維護社會公平正義。