能否主張該房產首先得先區分個人財產和共同財產，對于同居期間的財產按如下規則處理： 　　1、按約定 　　因為買房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。 　　比如，約定購置的房產屬于共同財產。 　　2、無約定 　　（1）一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有； 　　（2）不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰； 　　（3）雙方共同購買、使用、保管的，以協商的方式解決； 　　（4）不能協商解決的，根據出資的份額來確定怎么分割； 　　（5）不知道歸屬于哪方的財產，一般會認定為共同財產。