土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓嗎？在我國，我國實(shí)行的是土地公有制，人們?cè)谫徶梅康禺a(chǎn)時(shí)只是取得了相應(yīng)的土地使用權(quán)，人們買房的時(shí)候關(guān)心的是房子，認(rèn)為土地是房子的附屬，從而忽略了土地使用權(quán)證，其實(shí)只有擁有土地使用權(quán)證才能代表這塊土地你有使用權(quán)，在法律中土地也是可以轉(zhuǎn)讓的。那么可以土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓嗎？在下文為您進(jìn)行解答，請(qǐng)您閱讀。一、怎么申請(qǐng)土地使用權(quán)證 1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。 3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。二、怎么將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓 1、申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請(qǐng)書；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請(qǐng)，填寫土地登記申請(qǐng)書；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 2、變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。四、什么是土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。五、國有土地使用證如何補(bǔ)辦 1、出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件); 3、申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。以上內(nèi)容就是我們對(duì)土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓嗎的解答內(nèi)容，總而言之，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要土地使用權(quán)證。首先申請(qǐng)變更登記，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書或者轉(zhuǎn)讓合同，未按規(guī)定使用土地的則不能轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上的建筑物和其他附著物的轉(zhuǎn)讓則需要按相關(guān)規(guī)定辦理，如轉(zhuǎn)讓不符合上述規(guī)定，則屬于非法轉(zhuǎn)讓。