根據《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的規(guī)定，建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程
合同約定的竣工之日起計算。 因此，計算工程款優(yōu)先受償權的期限，最重要的就是確定“建設工程竣工之日”或“建設工程
合同約定的竣工之日”。
1、關于建設工程竣工之日，如雙方確定后無爭議的，即可從該日起起計算優(yōu)先權期限。
若雙方有爭議的，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工
合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（2）承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（3）建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
2、關于建設工程
合同約定的竣工之日，是非常好確定的，但有時對承包人而言有時是不利，甚至是不合理的。例如發(fā)包人斷斷續(xù)續(xù)地
違約而不支付工程進度款，導致承包人停停建建，當承包人最后全面停工引發(fā)糾紛時，
合同約定的竣工日期可能早已超過六個月。
