我國法律上什么是自用土地使用權(quán)隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的土地政策也在發(fā)生變化。在現(xiàn)實生活中，無論是農(nóng)村還是城市，人們都會買房或自建房，這時就需要擁有土地使用權(quán)，國家相關(guān)法律對土地使用權(quán)進行了規(guī)定，使用權(quán)分為農(nóng)村和城市土地使用權(quán)，那么什么是自用土地使用權(quán)呢？我們來了解下。
一、什么是自用土地使用權(quán)
自用土地即是除公攤以外，用以自用的土地，自用土地使用權(quán)則為用以自用土地的用以處分其用途的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包
合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。
二、自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎
分兩種情況。（1）按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及
建筑物”。通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)；但是以下情況除外：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋
建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造房屋
建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算；2、企業(yè)外購的房屋
建筑物，實際支付的價款中包括土地以及
建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法在土地和地上
建筑物之間進行分配；3、如果確實無法在地上
建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。土地使用權(quán)的賬務(wù)處理：一般而言，土地使用權(quán)在建造房屋及
建筑物前，記入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”，并按期攤銷；在建造房屋及
建筑物時，將“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的帳面價值轉(zhuǎn)入在建工程；在房屋及
建筑物完工后，土地使用權(quán)成本隨房屋及
建筑物工程成本，一同轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及
建筑物”，不單獨作為“固定資產(chǎn)——土地”、或者無形資產(chǎn)核算。自用地土地使用權(quán)是除公攤用地的自用土地的使用權(quán)限，國有土地使用權(quán)和農(nóng)村土地使用權(quán)是不一樣的，不過都可以利用自己的土地獲取收益，自用的土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)還需要分兩種情況分別看待。
